3 auf einen Streich! Kapitalanlage in Münster-Coerde!

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Datenblatt
ImmoNr1007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48157
OrtMünster
StraßeNerzweg
Hausnummer25
LandDeutschland
Wohnfläche222 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
ImmoNr1007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ48157
OrtMünster StraßeNerzweg
Hausnummer25 LandDeutschland
Wohnfläche222 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa

Hinweis zur Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf stehen diese 3 gepflegten Eigentumswohnungen in Münster-Coerde. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 222 m², die sich auf 9 Zimmer verteilen. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine in der dritten Etage eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien.
Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss mit je einem Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Zwei Wohnungen sind komplett runderneuert worden. Alle Räume haben neue Böden bekommen, Badezimmer und Gäste – WC sind komplett renoviert worden und alle Türen sind ausgetauscht worden.
Die dritte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, diese ist im Preis reduziert, da hier noch keine Renovierungsmaßnahmen vorgenommen worden sind.
Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil, zudem steht der Hausgemeinschaft ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet.


Hausgeld für alle drei Wohnungen: incl. Rücklagen 1195,83 €
Kaltmiete für alle drei Wohnungen: 1.620,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1988

Ausstattung
+ Geräumiger Balkon
+ Helle Räume
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Garten
+ Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Vermietet
Coerde gehört mit Kinderhaus und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. In seiner heutigen Ausprägung ist der Stadtteil komplett auf dem Reißbrett von Architekten und Städteplanern entstanden. Neben der Aaseestadt wurde er als Wohnvorort von Münster in den 1960er Jahren völlig neu entwickelt und sozusagen "aus einem Guss" gebaut.
Heute bietet Coerde für etwa 10.000 Menschen Wohnraum. Dabei setzt der für münstersche Verhältnisse hohe Anteil von Einwohnern unterschiedlichster Kultur und Nationalität besondere Akzente. Im Mittelpunkt befindet sich das 1966 eröffnete Stadtteilzentrum „Coerdemarkt“ mit Supermärkten, kleineren Geschäften und Arztpraxen. Weiter gibt es viele Schulen, Kitas und Sportstätten. Alles ist hier auf Familie ausgerichtet.
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma HeimatHaus Immobilien. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Heimathaus Immobilauf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.


Hinweis zum GWG:
HeimatHaus Immobilien Inh. Martina Born ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren
Kaufpreis447.000 €
Außen-ProvisionDie Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis1988
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis1988
Kaufpreis447.000 €
Außen-ProvisionDie Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf stehen diese 3 gepflegten Eigentumswohnungen in Münster-Coerde. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 222 m², die sich auf 9 Zimmer verteilen. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine in der dritten Etage eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien.
Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss mit je einem Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Zwei Wohnungen sind komplett runderneuert worden. Alle Räume haben neue Böden bekommen, Badezimmer und Gäste – WC sind komplett renoviert worden und alle Türen sind ausgetauscht worden.
Die dritte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, diese ist im Preis reduziert, da hier noch keine Renovierungsmaßnahmen vorgenommen worden sind.
Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil, zudem steht der Hausgemeinschaft ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet.


Hausgeld für alle drei Wohnungen: incl. Rücklagen 1195,83 €
Kaltmiete für alle drei Wohnungen: 1.620,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1988

Ausstattung der Immobilie Ausstattung
+ Geräumiger Balkon
+ Helle Räume
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Garten
+ Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Vermietet
Hier befindet sich die Immobilie Coerde gehört mit Kinderhaus und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. In seiner heutigen Ausprägung ist der Stadtteil komplett auf dem Reißbrett von Architekten und Städteplanern entstanden. Neben der Aaseestadt wurde er als Wohnvorort von Münster in den 1960er Jahren völlig neu entwickelt und sozusagen "aus einem Guss" gebaut.
Heute bietet Coerde für etwa 10.000 Menschen Wohnraum. Dabei setzt der für münstersche Verhältnisse hohe Anteil von Einwohnern unterschiedlichster Kultur und Nationalität besondere Akzente. Im Mittelpunkt befindet sich das 1966 eröffnete Stadtteilzentrum „Coerdemarkt“ mit Supermärkten, kleineren Geschäften und Arztpraxen. Weiter gibt es viele Schulen, Kitas und Sportstätten. Alles ist hier auf Familie ausgerichtet.
Sonstige Angaben zur Immobilie BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma HeimatHaus Immobilien. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Heimathaus Immobilauf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.


Hinweis zum GWG:
HeimatHaus Immobilien Inh. Martina Born ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren
Ansprechpartner

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Emsstraße 12
48291 Nordrhein-Westfalen - Telgte

Telefon 02504 - 986 943 8 Fax 02504 - 986 943 9 E-Mail info@heimathaus-immobilien.de

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