Eigenbedarf oder Kapitalanlage. Sie entscheiden! Zauberhafte Wohnung in Hiltrup

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine großzügige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hiltrup vor. Die angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
In den letzten Jahrzehnten wurde die Eigentumswohnung fortlaufend renoviert und erstrahlt in einem zeitgemäß, modernen Glanz. So wurden z. B. alle Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht, die Heizungsanlage wurde erneuert, die Kellerdecke gedämmt, das Dach erneuert und das Badezimmer modernisiert. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Granit als Bodenbelag ausgestattet, der das Objekt in einem freundlichen Gesamtbild erscheinen lässt. Auch die Sanitärräume sind charmant gefliest sowie mit Badewanne, WC, und Waschbecken bestückt.
Das eigentliche Highlight der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-/ Essbereich. Die überdurchschnittlich großen Fenster schenken dem einladenden Raum traumhafte Lichtverhältnisse. Durch den angenehmen Grundriss können Sie die Raumplanung hier individuell gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Osten ausgerichteten großen Balkon, der Sie zum Frühstücken oder abends auf ein Glas Wein einlädt.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer werden von der Diele aus betreten. Aufgrund deren Größe können hier problemlos neben dem Bett noch ein großer Schrank und mehr eingeplant werden.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein zwei Kellerräume und ein fester Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

GUT ZU WISSEN:

- gut überlegter Grundriss
- ansprechendes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
- ein sonniger Balkone
- flexible Raumgestaltung
- 2 Kellerräume als Abstellfläche
- Fahrradkeller
- elektrische Jalousien
- wunderbare Nachbarschaft, grüne Lage

Hiltrup ist ein vielseitiger und beliebter Ortsteil im Süden von Münster. Durch seine gute Infrastruktur, dem Naherholungsgebiet Hiltruper See und der schnellen Anbindung zur Münsteraner Innenstadt ist er bei allen Generationen sehr beliebt.
Ein Hallenbad, viele Sportvereine und ein buntes Kulturangebot sorgen für eine vielseitige Freizeitgestaltung
Die Marktallee mit vielen unterschiedlichen Geschäften lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Verschiedene Schulformen sorgen für ein breites Bildungsangebot, Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus decken den Gesundheitsbereich ab.

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