Renditeobjekt! Solide Kapitalanlage im Süden von Münster!

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Datenblatt
ImmoNr1001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48153
OrtMünster
StraßeAm Berg Fidel
Hausnummer48
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
WintergartenJa
ImmoNr1001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ48153
OrtMünster StraßeAm Berg Fidel
Hausnummer48 LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa WintergartenJa

Hinweis zur Provision: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollte der notarielle Kaufvertrag im Jahre 2020 wirksam werden, geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Details zur Immobilie
Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, der Boden des Bades ist gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt, das begrünte Grundstück kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Vor dem Haus stehen freie Parkplätze zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen Waschmaschinen zur allgemeinen Verwendung. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten liegen nicht an.

Der Bereich "Am Berg Fidel„ hat sich in den letzten 2 Jahren stark verändert. Es wird sehr darauf geachtet, das alle Immobilien ein gepflegtes Äußeres bekommen und durch den hohen Anteil an Eigentümern die ihre Wohnung selbst nutzen ist jetzt Ruhe am früher sehr turbulenten Berg Fidel eingekehrt.

Das Wohngeld in Höhe von 409,00 Euro setzt sich zusammen aus:
Bewirtschaftungskosten: 189,00 Euro
Nicht umlegbare Kosten: 89,00 Euro
Zuführung Instandhaltungsrücklage 131,00 Euro

Die Kaltmiete beträgt 630,00 Euro
8,07 Euro pro m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2029
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Tageslichtbad
- Wintergarten / Balkon
- Gartenbenutzung
- Laminat / Fliesen
- Kellerraum
Mittelpunkt der Ansiedlung Berg Fidel ist das in den 2000er Jahren renovierte Einkaufszentrum. Hier können die sogenannten Berg Fideler Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Eine Musikschule, eine Bankfiliale, ein Supermarkt und eine Arztpraxis befinden sich dort. Zum Wohngebiet gehört das Seniorenzentrum Haus Simeon.
Das Stadtteilbild ist geprägt durch eine Mischbebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie durch einen weithin sichtbaren ursprünglich als Luxuswohnblock geplanten Gebäudekomplex, der auf Grund seiner Größe und weißen Farbe von den Münsteranern Weißer Riese genannt wird. Zurzeit leben in dem ca. 5 km² großen Stadtteil fast 6000 Menschen.
Außerdem befinden sich in diesem Stadtteil mit dem Preußenstadion des Fußballvereins Preußen Münster, der Sporthalle am Berg Fidel, der Heimat des Frauen-Volleyball-Bundesligisten USC Münster, und einem großen Skaterpark (Heimat der SAG) wichtige Punkte der Münsteraner Sportszene.
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten.Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma HeimatHaus Immobilien. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma HeimatHaus Immobilienr auf die Auskünfte der Verkäufer oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.. HeimatHaus Immobilien, Martina Born ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld409 €
Außen-ProvisionDie Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollte der notarielle Kaufvertrag im Jahre 2020 wirksam werden, geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2029
Endenergiebedarf139 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2029
Endenergiebedarf139 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld409 €
Außen-ProvisionDie Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollte der notarielle Kaufvertrag im Jahre 2020 wirksam werden, geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, der Boden des Bades ist gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt, das begrünte Grundstück kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Vor dem Haus stehen freie Parkplätze zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen Waschmaschinen zur allgemeinen Verwendung. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten liegen nicht an.

Der Bereich "Am Berg Fidel„ hat sich in den letzten 2 Jahren stark verändert. Es wird sehr darauf geachtet, das alle Immobilien ein gepflegtes Äußeres bekommen und durch den hohen Anteil an Eigentümern die ihre Wohnung selbst nutzen ist jetzt Ruhe am früher sehr turbulenten Berg Fidel eingekehrt.

Das Wohngeld in Höhe von 409,00 Euro setzt sich zusammen aus:
Bewirtschaftungskosten: 189,00 Euro
Nicht umlegbare Kosten: 89,00 Euro
Zuführung Instandhaltungsrücklage 131,00 Euro

Die Kaltmiete beträgt 630,00 Euro
8,07 Euro pro m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2029
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Tageslichtbad
- Wintergarten / Balkon
- Gartenbenutzung
- Laminat / Fliesen
- Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Mittelpunkt der Ansiedlung Berg Fidel ist das in den 2000er Jahren renovierte Einkaufszentrum. Hier können die sogenannten Berg Fideler Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Eine Musikschule, eine Bankfiliale, ein Supermarkt und eine Arztpraxis befinden sich dort. Zum Wohngebiet gehört das Seniorenzentrum Haus Simeon.
Das Stadtteilbild ist geprägt durch eine Mischbebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie durch einen weithin sichtbaren ursprünglich als Luxuswohnblock geplanten Gebäudekomplex, der auf Grund seiner Größe und weißen Farbe von den Münsteranern Weißer Riese genannt wird. Zurzeit leben in dem ca. 5 km² großen Stadtteil fast 6000 Menschen.
Außerdem befinden sich in diesem Stadtteil mit dem Preußenstadion des Fußballvereins Preußen Münster, der Sporthalle am Berg Fidel, der Heimat des Frauen-Volleyball-Bundesligisten USC Münster, und einem großen Skaterpark (Heimat der SAG) wichtige Punkte der Münsteraner Sportszene.
Sonstige Angaben zur Immobilie BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten.Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma HeimatHaus Immobilien. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma HeimatHaus Immobilienr auf die Auskünfte der Verkäufer oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.. HeimatHaus Immobilien, Martina Born ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
Ansprechpartner

Frau Martina Born
Emsstraße 12
48291 Nordrhein-Westfalen - Telgte

Telefon 02504 - 986 943 8 Fax 02504 - 986 943 9 E-Mail info@heimathaus-immobilien.de

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